IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.178 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 077.031.0006-4. DESCRIÇÃO: Um prédio, à Rua Celso Vieira, n.488, antiga Rua Silvia, 32 da Vila Pereira Barreto, no 31º Subdistrito- Pirituba, e seu terreno constituído de parte do lote 20 da quadra 8, medindo 14,00m de frente para a fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente ou seja 14,00m, citada rua, sendo 10,60m em linha reta e 3,40m em curva, por 22,50m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente ou seja 14,00m, encerrando uma área total de 315,00m², confinando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o prédio n.474, pelo lado esquerdo, com o prédio n.534, e nos fundos com o prédio n.442, da mesma via pública.  Certificou o Oficial de Justiça em 30/08/2023: “Endereço atualizado: Vila Pereira Barreto, São Paulo-SP, CEP 02919-120 – Rua Celso Vieira, identificado no muro ao lado do portão de acesso ao piso superior como nº 500; Na matrícula 24.178, consta n. 488; Na Prefeitura o n. cadastro 077.031.0006-4 para consulta de iptu refere-se ao n. 474. Porém o n. de cadastro 077.031.0006-4 consta inexistente para fins de certidão de dados cadastrais do imóvel no site da PMSP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Térreo consta edificado um galpão, desocupado, em degradantes condições de habitabilidade; parte superior / sobrado constam edificação em condições regulares. Ocupação Atual: segundo Sandra Gonçalves, mãe de uma das moradoras, o local é dividido em 03 moradias. Sendo que uma é ocupada por sua filha, que “cuida do imóvel”, outra por inquilino, e o terceiro espaço, atualmente desocupado.”  OBSERVAÇÕES:  1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor Total da Avaliação: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais).

Local dos bens: Rua Celso Vieira, identificado no muro ao lado do portão de acesso ao piso superior como nº 500 (na matrícula consta nº 488 e na Prefeitura consta o nº 474), Vila Pereira Barreto, São Paulo/SP. 
Total da avaliação: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais). 
Lance mínimo do leilão: 40%. 
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira. 
Comissão do Leiloeiro: 5%.