OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 300.941 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 144.084.0080-6 (em maior área). DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 42, localizado no 4º pavimento do EDIFÍCIO RECIFE (Prédio "B"), no BLOCO I do CONJUNTO RESIDENCIAL BRASIL TURÍSTICO, situado na Rua Serra de Santa Marta, nº 630, na Vila Carmozina Distrito de ITAQUERA, contendo: área privativa de 39,00m2; área comum no edifício de 11,47m2; área comum de garagem de 16,19m2; área comum de lazer e paisagismo de 24,21m2; área bruta total de 90,87m2; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 51,41m2 ou 1,5385%, e o direito à utilização de uma (01) vaga na garagem coletiva. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com saldo devedor de R$ 233.254,21 atualizado até 10/12/2024 (id:149cdf2d). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 73.834,91.79, atualizado até 29/07/2025 (id:8e15c1a); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:d12857f): "(...) leve-se à hasta pública, ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mio reais). 

Local dos bens: Rua Serra de Santa Marta, 630, Ap. 42, Edifício Recife, Bloco I, Via Carmosina, São Paulo/SP. 
Total da avaliação: R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mio reais). 
Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. 
Leiloeiro(a) Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira
Comissão do Leiloeiro: 5%.