Imóvel MATRÍCULA nº 18.602 do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23244.30.35.1808.00.000 da Prefeitura Municipal de Carapicuíba/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO URBANO designado pelo Lote nº 04, do Loteamento denominado Parque Primavera - Gleba III, situado no Distrito e Município de Carapicuíba, comarca de Barueri/SP, com a área de 2.380,00m², com as seguintes características e confrontações: faz frente para a Praça de Manobras da Rua Quatro do Loteamento, medindo nessa face 15,00m em curva; ainda para quem dessa praça olha para o terreno, mede 21,50m, do lado esquerdo onde confronta com o lote nº 03; 73,70m do lado direito onde limita com o lote número 5; e, finalmente possui nos fundos com duas faces, medindo ruma 30,70m onde confronta com o lote nº 15 e na outra 87,00m onde divisa com um valo, encarrando a área acima referida, e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.40a281f), o imóvel conste de "...um TERRENO com um PRÉDIO RESIDENCIAL construído, localizado à Rua Nhandera, nº 196, Condomínio Parque Primavera... ...medindo o terreno uma área total de 2.380m² e uma área construída medindo 222,80m²..." e "...Trata-se de um terreno bem grande cercado por uma vasta área verde. A edificação é de uma casa térrea, confortável, mas não luxuosa. Possui uma sala com dois ambientes; três dormitórios sendo um deles suíte, todos com piso laminado, inclusive as salas; um lavabo; uma cozinha com piso porcelanato e azulejos em todo o ambiente; igualmente é o banheiro; lavanderia; um canil e uma edícula formada de banheiro e dois dormitórios. Tem uma garagem coberta que comporta apenas um veículo. A casa possui uma boa área de lazer com piscina e churrasqueira...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 29.744,94 atualizado até 11/05/2022; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.0f4a9b4): "...O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015...". Imóvel AVALIADO em R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).

Local dos bens: Rua Nhandera, nº 196, Condomínio Parque Primavera, Parque Primavera, Carapicuíba/SP.
Total da avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Lance mínimo do leilão: 50% da avaliação.
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.