NECESSÁRIO OFERECER CAUÇÃO IDÔNEA PARA GARANTIA, EM CASO DE PAGAMENTO PARCELADO DA ARREMATAÇÃO

DIREITOS decorrentes de Contrato de Alienação Fiduciária de titularidade de Marco Antônio Alonso Crespo, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 72.124 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 780170023037 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 94, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Condomínio Portal do Guaiubá Residence, situado à Rua Guaibé, nº 196, composto de sala, terraço, banheiro social, 02 dormitórios, cozinha e área de serviço, contendo área útil de 68,19m², área comum de 36,04m², área total de 104,23m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, a fração equivalente a 1,4948% do todo. Ao apartamento cabe o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, pela ordem de chegada, para guarda de um único veículo de passeio com ou sem concurso de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 18.539,93 atualizado até 01/12/2023; 2) Imóvel objeto de ARROLAMENTO junto à Receita Federal do Brasil; 3) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com SALDO DEVEDOR no importe de R$ 127.964,54 atualizado até 29/05/2023 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADE; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID.9b69f19): "...Tendo em vista o valor da dívida fiduciária, a qual deverá ser paga com o resultado da venda pública a ser realizada, fixo o valor do lance mínimo em 100% da avaliação, a fim de obter-se proveito dos atos executórios e pagamento do valor devido ao credor fiduciário (preferencial sobre o imóvel), evitando-se atos inúteis à solução do feito, revendo a determinação constante de ID. d7b6ce9. Nos termos da decisão de ID. cc81343, declaro a isenção do arrematante em relação aos créditos tributários relativos a impostos, taxas pela prestação de serviços ou a contribuições de melhoria da União, Estados, Municípios e Distrito Federal, sendo que o executado continuará responsável por tais débitos. Em caso de débitos condominiais, tal fato deverá constar do edital de hasta pública, bem como a responsabilidade do novo proprietário em seu pagamento em caso de ausência de saldo no presente processo para sua quitação, observada a preferência dos créditos trabalhistas, alimentares e fiscais...". AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

Local dos bens: Rua Guaibê, nº 196, apartamento nº 94, Aparecida, Santos/SP.
Total da avaliação: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 100% da avaliação. 
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.