IMÓVEL MATRÍCULA 138.560 do 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 028.020.2655-0. DESCRIÇÃO: Apartamento de nº 132, localizado no 13º Pavimento da Torre Ravena ou Bloco "A", integrante do condomínio "Portale Della Mooca", situado na Rua Dias Leme, nº 123, no 33º Subdistrito - Alto da Mooca, com área privativa de 107,020 m2, a área comum coberta de 63,704m2, a área comum descoberta de 19,471 m2, a área total de 190,195 m2, nela já incluídas 2 (duas) vagas indeterminadas com capacidade para um veículo de passeio em cada vaga, com emprego de manobrista/garagista e 1 (um) depósito indeterminado no 3º Subsolo, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,5194% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias não constantes na matrícula: não existem benfeitorias, trata-se de apartamento residencial. Ocupação atual: unidade desocupada e/ou locada/ocupada por terceiros" (Id: a8901ed); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 1.533,75 e dívida ativa dos anos de 2023 no valor de R$ 2.668,30, ano de 2022 no valor de R$  2.522,30 e ano de 2021 no valor de R$ 2.293,00 até a data de (Id: f2d051e); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "#id:9c53167 - Diante do retorno dos autos do Centro de Apoio aos Leilões Judiciais, expeça-se mandado ao condomínio edilício Portale Della Mooca,situado na Rua Dias Leme, 123, bloco A, Torre Ravena, para que o síndico informe, em 05 dias, quanto à existência de valor de débitos condominiais referentes a unidade 132, bloco A, Torre Ravena de matrícula nº 138.560, registrada no 7º Cartório de Imóveis da Comarca de São Paulo, sob pena de ser considerado quitado eventual débito de despesas condominiais.(Id: de3f284)", e que, "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (redação dada pelo Ato nº 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC). (Id:ecf24f8)". Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais).
Local dos bens: Rua Dias Leme, 123 - Apto 132 - 13º Andar - Bloco A - Torre Ravena - Mooca - São Paulo/SP
Total da avaliação: R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais)
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%