1/3 da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 61.860 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE SÃO VICENTE/SP PERTENCENTE A CARLOS TAGLIAFERRI JUNIOR CPF 055.714.118-48. Contribuinte nº 15.00078.0079.00086-213 da Prefeitura de São Vicente/SP. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO Nº 1.208, localizado no 12ª andar do EDIFÍCIO SATURNO, situado à Av. Antonio Rodrigues nº 88, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, com a área útil de 48,62 m2, área comum de 16,54 m2, somando a área total de 65,16 m2, correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 0,631742%, equivalentes a 7,35 m2, situado na ala esquerda do edifício, para quem chega ao andar delimitando a esquerda da sua entrada, com o apartamento nº 1.206, à direita com o apartamento nº 1.209, com frente para o recuo da divisa lateral esquerda do prédio e fundos para o corredor de circulação do edifício, situado à esquerda de quem chega ao andar. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "O prédio em que o apartamento 1208 faz parte esta construído de frente para o mar, porém, o apartamento em questão não possui vista para o mar, sua localização e lateral. O prédio não possui vaga de garagem individual para cada apartamento. Existe uma garagem coletiva do prédio O apartamento consiste em hall; uma sala; um dormitório de tamanho médio; uma cozinha, e um banheiro. O acabamento da cozinha e banheiro são de cerâmica e azulejos antigos, e o restante do piso e em taco, que precisa de renovação. A pintura está conservada porem antiga. Em suma, trata-se de um apartamento razoável que necessita de algumas melhorias. O apartamento encontra-se mobiliado, e o apartamento é utilizado ocasionalmente como apartamento de veraneio" (Id: 9049c7a); 2) Há usufruto; 3) Sem débito de condomínio até a data de 05/06/2024 (Id: 300b2f8); 4) Há débito de IPTU no valor de R$ 555,48 até a data de 20/12/2023 (Id: b714d69); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação de 1/3 da Nua Propriedade em R$ 66.666,67 (sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos reais).

Local dos bens: Avenida Antonio Rodrigues, 88 - Apto 1208 - 12º andar - Boa Vista - São Vicente/SP
Total da avaliação: R$ 66.666,67 (sessenta e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos reais)
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.