A FRAÇÃO IDEAL DE PROPRIEDADE DE ORLANDO D’ALESSANDRO BONATO, CPF 608.207.138-72, CORRESPONDENTE A 1/3 DO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 23.509 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 54.009.036 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO, sob n° 36 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano, assim descrito e caracterizado: mede 10,00 metros de frente para a rua Sete, por 28,16 metros da frente aos fundos de ambos os lados, endo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 281,60m², confrontando do lado direito de quem da rua olha o terreno com o lote nº 35, pelo lado esquerdo com o lote nº 37, e nos fundos com os fundos do lote nº 07, lotes confrontantes esses todos da mesma quadra e de propriedade de Miguel Badra e outros ou sucessores.  OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:3212148): "Ao que tudo indica, de acordo com o Mapa da Quadra n°12, anexo ao presente mandado, o imóvel de matrícula nº 23.509, localiza-se do lado esquerdo do imóvel de nº 430 da Rua Ferdinando Antônio Rensi, de quem da rua olha, sendo necessário levantamento topográfico por profissional técnico devidamente habilitado para apontar o exato delineamento do imóvel. A área construída no terreno reavaliado integra galpão que se estende por outras matrículas; ao que tudo indica, não é possível a individualização e/ou aproveitamento parcial da construção, caso haja a individualização do terreno objeto da Matrícula 23.509 do CRI de Suzano/SP (vide documentos ID 0fdc3db e ID e6389f3); A entrada do imóvel se dá pela rua paralela, Rua Daniel Ernesto Mathey, de modo que não foi possível adentrar ao referido imóvel, pois este se encontra fechado, não havendo qualquer movimentação de pessoas."; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA EM R$ 96.666,66 (noventa e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). 

Local dos bens: Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº, Lote 36, Quadra 12, Cidade Miguel Badra, Suzano/SP.
Total da avaliação: R$ 96.666,66 (noventa e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos). 
Lance mínimo do leilão: 40% do valor da avaliação. 
Leiloeiro(a) Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira
Comissão do Leiloeiro: 5%.