PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.522 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP (DE PROPRIEDADE DE CYRO DE OLIVEIRA CARNEIRO). CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 23124-23-40-0001-00-000 (Prefeitura de Jandira).  DESCRIÇÃO: UM TERRENO à Travessa do Sol e Rua Lenita , designado como LOTE “B” do projeto desdobro, na VILA AURORA, Sítio das Palmeiras, no Distrito e Município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área de 5.328,78 m², com a seguinte descrição e confrontações:- ao lado direito de quem olha o terreno da Travessa do Sol, encontra-se o ponto de origem do quadrilátero, ponto B; do ponto B ao ponto C, na distância de 99,00 m com' rumo 14° 07' SW, confronta-se com a RUA PROJETADA LUCIANA; - daí deflete a esquerda num angulo de 114º 04' do ponto C ao D, com rumo 48º 53' SE, confronta-se com a RUA PROJETADA LENITA, na distância de 40,84 m; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto D ao E, com rumo NE 47º 24' , na distância de 88,05 m confronta-se com a propriedade de Ezio de Oliveira Carneiro e outro, daí deflete à esquerda num ângulo de 90°, do ponto E ao B, fechando o quadrilátero, no rumo de 48º 52' NW, na distância de 80,20 m, confronta-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se a Travessa do Sol, na Largura de 6,00 m. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 14/06/2023: " Trata-se de terreno om 5.238,78 m2. Possui galpão industrial com 1.785 m2, com área fabril e escritórios. Houve Construção de aproximadamente 1.500 m2 não averbados na matrícula. Há acesso para caminhões. imóvel está fechado há vários anos, porém aparentemente em regular estado de conservação.” 2) Há outras penhoras. 3) Há indisponibilidades. 4) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021). 5) Consta na Av. 04 que sobre o imóvel foi construído um GALPÃO INDUSTRIAL, a Travessa do Sol, s/n, com área de 1.785,00 metros quadrados.6) Há despacho do Juízo da Execução Id c735ee: “1. Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, ITR e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Consigno que os débitos condominiais continuam a cargo do arrematante.” Valor da avaliação da fração ideal de 50% do imóvel: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais).

Local dos bens: Travessa do Sol, nº 20, Vila Eunice, Jandira/SP.
Total da avaliação: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais).
Lance mínimo do leilão: 50%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.