IMÓVEL MATRÍCULA 27.535 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ATIBAIA/SP. Contribuinte Municipal nº 01.037.003.00.0016192. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Remanescente "2" do imóvel "Chacara das Pedras", situado no Bairro do Marmeleiro ou Itapetinga, perimetro urbano deste municipio e comarca de Atibaia, com a área total de 3.384 m2., com as seguintes divisas e confrontações: Tem inicio no ponto 1, "na divisa entre a Avenida Juca Peçanha e o lote de propriedade de Yoshikazu Shimokawa; deste, pelo alinhamento da Avenida Juca Peçanha segue 47 m. até o ponto 2; dai defletindo à direita, com o rumo de 29º30'SW e distancia de 95 m. m. confrontando com o lote de propriedade de Antonio Siqueira, até o ponto 3; dai defletindo à direita com o rumo de 15º30'NW e distancia de 67,90 m. confrontando com o lote de propriedade de Antonio Barreto de Oliveira Povoa até o ponto 4; dai defletindo a direita com o rumo de 30º00' NE e distancia de 49 m. confrontando com o lote de propriedade de Yoshikazu Shimokawa segue até o ponto 1, onde teve inicio. AV-1-27.535- Averba-se a edificação de um prédio residencial no imóvel objeto desta matricula, com a área construída de 467,31 m2 e uma casa para caseiro com a area construida de 47,93 m2., sob nº 1.160 da Avenida Juca Peçanha, conforme Habite-se's expedidos pela municipalidade local, em 04/10/1988 e 02/2/1.988 e CND's do IAPAS - série "A" nºs. 549466 e 550639 expedidas em Bragança Paulista, em 08/4/87 e 23/3/1.988, conforme requereu o proprietário do imóvel desta matrícula em 03/agosto/1.989. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há hipoteca vencida e não baixada; 3) Há informação do Banco Credor Hipotecário que: "Informamos que o imóvel situado AV JUCA PECANHA nº 1160, esta como garantia de um empréstimo capital GIRO RECONDUCAO PARCELADO PRE FIXADO contrato: 4770 985745277 que devido a falta de pagamento foi enviado para inadimplência intema e o saldo devedor atualizado em 11/07/2025 é de R$ 3.355,362,87." (Id: d27c96a); 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021; 5) Conforme Certidão Positiva da Prefeitura Municipal de Atibaia: "Com débitos pendentes até a presente data." (Id: 8bb1bd1); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 3.250.000,00 (três milhões e duzentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens: Avenida Juca Peçanha, 1160 - Vila Santista - Atibaia/SP
Total da avaliação: R$ 3.250.000,00 (três milhões e duzentos e cinquenta mil reais)
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.