O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 15.175 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO ROQUE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 101684600. DESCRIÇÃO: O terreno com a área de 507,20m², situado no perímetro urbano do município e comarca de São Roque, Estado de São Paulo, no Bairro de Pinheirinhos, lugar denominado Maylaski, que fica dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: inicia em um ponto situado no alinhamento do lado esquerdo ímpar da Rua Salvador Tanzi, na distância de 58,38m da esquina da Rua Manoel Augusto com a Rua Salvador Tanzi; localiza-se esse ponto à direita de quem, de dentro do terreno olha para a Rua Salvador Tanzi, para onde faz frente o referido terreno; deflete à direita e segue, em linha reta, com a distância de 31,17m, fazendo divisa com João Augusto, sucessor dos proprietários abaixo qualificados; deflete uma segunda vez à direita e segue, em linha reta, com a distância de 17,00m, fazendo divisa com o Dr. Octávio Ferreira Mendes, sucessor dos proprietários abaixo qualificados; deflete uma terceira vez à direita e segue, em linha reta, com a distância de 28,10m, fazendo divisa com a área remanescente dos proprietários abaixo qualificados, até atingir o alinhamento da Rua Salvador Tanzi (lado esquerdo ou ímpar); deflete uma última vez à direita e segue, em linha reta, com a distância de 17,14m, fazendo divisa com a Rua Salvador Tanzi, até encontrar o ponto onde teve início esta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há usufruto (R.7). 2) Há indisponibilidade. 3) De acordo com Av.2, foi edificado um prédio residencial com a área de 99,44m², que recebeu o nº 155 da Rua Salvador Tanzi. 4) Certificou o oficial de justiça em 29/09/2024 (ID 012cb80): “Benfeitorias – Uma casa, com 202,25 metros quadrados, coberta com telhas de cerâmica, com garagem coberta para dois veículos. A casa aprenta ter 30 anos de idade e parece estar passando por reforma”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5a95dcc), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC)”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais).

Local dos bens: Rua Salvador Tanzi, nº 155, Mailasqui, São Roque/SP.
Total da avaliação: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais).
Lance mínimo do leilão: 80%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.