A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 12.197 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE NHANDEARA/SP, DE PROPRIEDADE DE NATALIA MARIA MONTEIRO VALENTE. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 01-0346. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/5 do terreno, de forma retangular, medindo 10,00 x 40,00 metros, compreendendo assim, a área de 400,00m², situado na cidade, distrito, município e comarca de Nhandeara, no quarteirão nº 73, sendo parte da data de letra B, dentro das seguintes metragens e confrontações: começa em um marco cravado na divisa com Rubens Pacheco da Silva e segue com frente para a Rua João Bresehello, na distância de 10,00m, quando pela direita, segue divisando com parte da data de letra B ou Sebastião Alves de Souza, na distância de 40,00m, quando pela direita, segue divisando com parte da data de letra D ou Irene Bento de Oliveira Andrade e outros, na distância de 10,00m, quando pela direita, segue divisando com Rubens Pacheco da Silva ou Remegildo Brassolati, na distância de 40,00m, até atingir o ponto de partida, fechando-se esta descrição. Contém nesse imóvel como benfeitorias, uma casa de tijolos e coberta de telhas francesas, emplacada sob nº 238, da Rua João Bresseghello. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação tornada ineficaz (Av.5). 2) Certificou o oficial de justiça em 09/04/2025 (ID 434dfdf): “Localização: Rua João Breseghello, 238 – Centro, Nhandeara/SP – CEP: 15190-000 (…) Edificações: (padrão, piso, cobertura, estado de conservação): contém prédio residencial, área construída de 132,53m², padrão antigo, coberto por telhas francesas, piso de cerâmica, contendo garagem para um carro, área de serviço no fundo com 01 banheiro externo e despensa, banheiros internos, quartos, sala de estar, cozinha, pintura antiga, o imóvel todo está em médio estado de conservação”. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID e13dcc9), “determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).

Local dos bens:  Rua João Breseghello, nº 238, Centro, Nhandeara/SP.
Total da avaliação: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40%
Leiloeiro Oficial: Gustavo Moretto Guimarães de Oliveira 
Comissão do Leiloeiro: 5%.